Construire sa maison, les 4 étapes essentielles :

22 janvier 2022 Karim Mati

Construire sa maison, quelles sont les étapes essentielles ?

• • • • • • Vous avez un projet de construction de maison (résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif) et vous ne savez pas par où commencer. YouBuilt est un

          constructeur de maisons individuelles dans le Gard

          . Certains diront qu’ils cherchent le terrain après avoir conçu la maison de leur rêve, d’autre vous diront qu’ils cherchent le terrain idéal et concevront la maison en fonction des caractéristiques du terrain. Chez YouBuilt, nous sommes partisans de la seconde approche qui consiste à trouver le terrain et par la suite concevoir la maison qui s’intègre dans cet environnement et qui répond à nos attentes… mais avant tout, revenons à la toute première étape.

   

  Le budget :

  • • Avant toute démarche, il est important de connaitre son budget, particulièrement pour ceux qui souhaitent financer le projet via un emprunt bancaire. En effet, nombreux sont ceux qui surestiment leur capacité d’emprunt et doivent revoir leur projet en totalité. Pour maximiser vos chances de réussite dans votre projet, il vous faut consulter au préalable votre conseiller bancaire afin qu’il puisse vous aider à évaluer votre capacité d’emprunt.

   

  Évaluation de vos besoins :

  • • • Dès que votre enveloppe budgétaire est fixée, vous pouvez commencer à conceptualiser « l’architecture de votre maison » en définissant le nombre de pièces que vous souhaiteriez avec le nombre de chambres, une maison à étage ou de plain-pied, une maison contemporaine, moderne ou une maison traditionnelle. Vous devez également pensez à la superficie habitable.

   

  • • • Pour vous aider à évaluer la faisabilité du votre projet, il faut savoir que les coûts de constructions de maison oscillent entre 1 100 et 1 800 € du mètre carré (€/m2) selon les matériaux et finitions choisies.

   

  Le terrain :

  • • • • Une fois l’enveloppe budgétaire et votre besoin définis, il vous faudra cibler un secteur géographique pour la recherche de votre terrain à bâtir car le prix du foncier (résultat de l’offre et de la demande) varie énormément en fonction de plusieurs facteurs. Ces facteurs sont de deux natures, celles propre au terrain et celles liées à son environnement. Les facteurs extérieurs au terrain sont : la localisation (ex. proximité avec une grande ville), le cadre de vie environnant, les voies d’accès à la commune, la proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun,… Les facteurs propres au terrain sont : la viabilité, la proximité du voisinage, la largeur sur rue de la parcelle, la proximité du voisinage, les potentielles nuisances sonores, olfactives ou visuelles,…

   

  • • • • Surtout, ne vous précipitez pas sur le premier terrain visité. N’hésitez pas à en voir d’autres pour vous forger votre propre opinion. Vous pouvez également vous faire accompagner par un professionnel indépendant qui connaitra le secteur.

   

  Trouver la bonne formule de constructeur :

  • • • • • Ça y est, nous y sommes ! Il est temps pour vous de choisir la façon dont vous allez mener votre projet et la ou les entreprise(s) avec qui vous allez construire votre maison. Plusieurs types de contrats sont envisageables pour faire construire votre maison individuelle : Vous pouvez signer un contrat de construction de maison individuelle (CCMI) avec un constructeur qui vous livrera votre maison clé en main; vous pouvez également construire votre maison personnalisée avec l’aide d’un architecte, d’un bureau d’étude ou d’un maître d’œuvre. Enfin, vous pouvez contracter directement avec plusieurs entreprises du bâtiment.

   

  Pourquoi confier votre projet de construction à YouBuilt :

  • • • • • • Nous avons tous dans notre entourage une personne pour qui la construction de sa maison a été compliquée, nous avons tous déjà vu des reportages sur des particuliers dont leur projet de construction de maison, qui représente souvent l’investissement d’une vie, a tourné au cauchemar ! Il peut malheureusement arriver qu’au final, la construction ne corresponde pas contrat, que les délais de réalisation explosent ou que les surcoûts viennent alourdir la facture de façon non négligeable !

   

  • • • • • • YouBuilt a été créée afin de vous apporter un nouveau regard sur la construction, nous nous sommes fixé pour mission de vous aider à construire la maison de vos rêves en mettant votre satisfaction, votre confiance et une proximité au cœur de nos préoccupations. Nous souhaitons vous apporter une expérience de construction unique : transparente, sereine et maîtrisée (coûts et délais). Pour cela, YouBuilt vous propose un contrat de conseils et d’accompagnement en maîtrise d’œuvre. Plutôt que de proposer un produit, YouBuilt vous offre un service personnalisé. Vous prenez directement en charge votre projet (vous restez à tout moment le maître à bord) et YouBuilt est là pour vous aider à concevoir, maîtriser et contrôler l’ensemble des étapes de votre projet en facilitant le dialogue avec les différents intervenants. Nous vous apportons notre expertise sur le plan technique, organisationnel, financier et réglementaire afin de vous aider à prendre les meilleures décisions pour la réussite du projet.

   

  • • • • • • Nous vous proposons un fonctionnement tripartite entre vous, les artisans et nous, cela nous confère une indépendance qui vise à garantir une bonne communication et une totale transparence dans la réalisation du projet (Nous ne percevons aucune rémunération de la part des artisans partenaires).

  

• Si vous souhaitez construire dans le secteur dynamique de Montpellier, n’hésitez pas à consulter notre page : Construire sa maison à Montpellier.